Izbira idealnega doma je ena najbolj življenjsko pomembnih odločitev, ki jih boste kdaj sprejeli. Pričakujete lahko, da si boste ogledali veliko nepremičnin in jih med seboj tehtali, da se boste končno naselili na mestu, kjer boste dolga leta preživeli skoraj ves svoj prosti čas. S tem v mislih morate upoštevati nekaj ključnih stvari, ko začnete razmišljati o tem, kako izbrati pravo hišo.
Preden začnete iskati svojo novo hišo, preberite pet najpomembnejših stvari, ki jih morate imeti v mislih, ko se sprašujete, kako izbrati pravo hišo.
Spoznajte svoj proračun
Pred ogledom nepremičnin se realno pogovorite z nepremičninskimi posredniki. Za prvič kupce lahko pride do skušnjave, da presežejo vaš proračun, če vidite nepremičnino, ki jo imate resnično radi, toda stres, ker si ne moremo privoščiti prihodnjih hipotekarnih plačil, se dolgoročno morda ne izplača. Prav tako lahko pomanjkanje jasnega proračuna pri prenizki parceli povzroči izgubo nekaterih čudovitih lastnosti.
Kupite hišo primerno za svoj življenjski slog
Izberite hišo, ki koristi življenjskemu slogu, ki ga živite. Pomembno je, da si prizadevate za način življenja, vendar je enako pomembno, da ste realni glede tega, kdo ste in kaj potrebujete. Če na primer ne morete voziti in še ne obiskujete lekcij, se prepričajte, da kupujete nekje z dobrimi prometnimi povezavami. Odločite se, kaj potrebujete od nepremičnine in kaj boste želeli od ene v petih letih, da se prepričate, da vaše iskanje išče tako tisto, ki označi polje »zdaj« in polje »aspiracija«.
Imejte seznam želja
Vedeti, kakšna so vaša bistvena merila, je ključnega pomena pri izbiri prave hiše. Kateri so drugi dejavniki, o katerih se ni mogoče pogajati? Lahko je dostop do zelenih površin, več kopalnic, zasebnega parkirišča ali mansarde za shranjevanje. Tukaj pomaga pri naštevanju vsakega elementa: sestavite seznam zahtev in seznam želja. Kot kontrolni seznam pri odločanju, ali si želite ogledati nepremičnino, nato uporabite točko, o kateri se ni mogoče pogajati, in nato med ogledom navedite točko, ki je prisotna v nepremičnini – to vam bo pomagalo hitro primerjati različne hiše, ko ste jih videli nekaj.
V mislih opremite hišo po svoje
Ko razmišljate, kako izbrati pravo hišo, je okus lahko zelo osebna stvar – morda ne boste opremili hiše na enak način kot prejšnji najemniki. To pomeni, da morate videti preko obstoječega – osredotočite se na stene in strope, na vsa svetla okna in pomislite, kako prilegali svojo notranjo opremo. Enako velja za zunanjost. Ta je lahko že sedaj urejena, lahko pa bo določena hiša zahtevala še določene popravke, kot je na primer izdelava fasade (navodila za izdelavo), hidroizolacija temeljev, obnova strehe (katere so najboljše), menjava oken in podobno. Prav tako bodite pozorni na ogrevanje hiše. Je sitem ogrevanja že sedaj dober, ali boste razmislili o drugem načinu (katero je najcenejše ogrevanje).
Vključite vse
Poskrbite, da boste dobili prispevek vseh vpletenih. Če imate otroke, jih je vredno pripeljati na oglede hiš, da vidijo, kako se odzivajo na hišo; lahko bi jih celo vključili v iskanje, tako da bi jim postavili seznam prvih treh ali štirih stvari, ki bi jih imeli v svoji sanjski hiši. Če kupujete s partnerjem, ki si v domu želi različne stvari, si sestavite seznam najnujnejših stvari, da zagotovite, da bosta oba dobila enako količino potrebnih stvari. In ne pozabite, včasih boste morda kje naleteli brez vsega, kar ste upali najti, toda nekako je videti kot doma. Čeprav je treba bistvene stvari izmeriti, je kraj, za katerega veste, da želite živeti, presegati njegove značilnosti na papirju.
